Kentsel Dönüşümde Dikkat Edilmesi Gereken 5 Önemli Nokta
“Kentsel Dönüşüm sürecinin sağlıklı ilerlemesi için göz önünde bulundurmanız gereken 5 önemli nokta.”
Lema İnşaat
Kentsel dönüşüm, eski ve riskli yapıların güvenli, modern ve dayanıklı binalara dönüştürülmesi sürecidir. Deprem kuşağında yer alan ülkemizde bu süreç, yalnızca yasal bir zorunluluk değil; aynı zamanda güvenli bir gelecek için en önemli adımlardan biridir. Ancak kentsel dönüşüm kararı alırken ve uygulamaya geçerken dikkat edilmesi gereken bazı kritik noktalar vardır. İşte sürecin sağlıklı ilerlemesi için göz önünde bulundurmanız gereken 5 önemli nokta:
1. Doğru Müteahhit ve İnşaat Firması Seçimi
Kentsel dönüşümde en önemli konu, projeyi üstlenecek müteahhit veya inşaat firmasının güvenilirliğidir. Daha önce tamamladığı projeleri incelemek, referanslarını görmek ve resmi belgelerini kontrol etmek gerekir. Tuzla’da kentsel dönüşüm projelerinde uzman olan Lema İnşaat, tüm süreçte şeffaf ve güvenilir çözümler sunar.
2. Hukuki ve Resmî Süreçlerin Takibi
Kentsel dönüşüm süreci, belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı gibi resmi kurumların denetimi altında yürütülür. Sözleşme hazırlanırken hak sahiplerinin çıkarlarını koruyacak maddelerin bulunmasına dikkat edilmelidir. Tapu, imar durumu, kat irtifakı gibi belgeler eksiksiz olmalıdır.
3. Maliyet ve Finansman Planlaması
Kentsel dönüşümde maliyet hesaplamaları büyük önem taşır. Müteahhit ile yapılan anlaşmada maliyet paylaşımı, daire büyüklükleri ve teslim şartları net bir şekilde yazılmalıdır. Ayrıca devletin sağladığı kredi ve kira yardımı gibi teşviklerden yararlanmak da süreci kolaylaştırır.
4. Proje Tasarımı ve Kullanım Alanları
Yeni yapılacak binanın sadece güvenli olması yetmez; aynı zamanda yaşam alanlarının modern, kullanışlı ve estetik olması gerekir. Mimari projelerde otopark, depolama alanı, yeşil alan ve sosyal donatılar gibi detaylara önem verilmelidir.
5. Şeffaf ve Planlı Süreç Yönetimi
Kentsel dönüşüm uzun soluklu bir süreçtir. Müteahhit ile düzenli iletişim kurulmalı, iş takvimi belirlenmeli ve süreç şeffaf şekilde yürütülmelidir. İnşaatın her aşamasında hak sahiplerinin bilgilendirilmesi güven ortamı sağlar.
Sonuç
Kentsel dönüşüm, sadece eski binaları yenilemek değil; daha güvenli, modern ve yaşanabilir şehirler kurmak için atılan bir adımdır. Eğer siz de Tuzla ve çevresinde kentsel dönüşüm sürecine girmeyi düşünüyorsanız, Lema İnşaat deneyimiyle güvenilir bir çözüm ortağınız olacaktır.